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违章建筑必须拆除吗,违章建筑出租

时间:2019-09-24 07:27来源:建材建筑
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违章建筑必须拆除吗,违章建筑出租。天封塔,即天封寺塔,位于宁波市海曙区大沙泥街。塔与城隍庙遥遥相望,是古宁波最高建筑,也是宁波标志性建筑。全国重点文物保护单位。

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违章建筑。指未经有关部门审查批准或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物,其主要的特征就是不具有合法性,即违章建筑是不受法律保护的。

天封塔建设于唐武后“天册万岁”和“万岁登封”间(695-696)建造,故名“天封”。因顶层藏有宝珠,俗称“宝塔”。相传建造时以堆沙垒高操作,周围留下大量沙泥,大沙泥街、小沙泥街由此得名。

拆除违法建筑的法律依据是:《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定:

违章建筑必须拆除吗,违章建筑出租。以下违章建筑必须拆除:

《城市规划法》第32条规定:“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求,核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后,方可申请办理开工手续。”

违章建筑必须拆除吗,违章建筑出租。宋建炎四年,金兵入侵宁波,市民在天封塔上燃放烽火,召集四方驻军前来保卫,金兵因此生恨,怒毁天封塔。宋绍兴十四年(1444)重修天封塔。清嘉庆三年(1798)塔毁于火,仅存砖砌塔身。1957年进行维修,在塔顶发现五代吴越王钱弘淑造置青铜宝箧即经塔,纹饰精美,上有“乙卯岁记”(955)字样。后又历几十年风雨侵蚀,塔身严重倾斜、开裂、岌岌可危。1984年市对天封塔落架大修,1989年12月完成。

在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;

占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

《城市规划法》第40条规定:“在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。”

天封塔高五十一点五米,明七层暗七层共十四层,六角形。四周红墙围护,一对狮石守卫门前。芳草萋萋,花木飘香,小桥流水,翠竹依依,允满诗情画意。抬头仰望,天封塔的飞檐,翼角玲珑精巧,斗拱等建筑构件精雕细琢,塔脊上的脊兽栩栩如生。

影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。

不按批准的设计图纸施工的建筑;

依据《城市产地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定,未依法履行报建手续建成的违章建筑不得出租,只有依法报建、登记的房屋权利才受法律保护。

大建中,地官发现一大石函,上刻“绍兴十四年三月十八日”文字,石函内藏浑银镏金地宫殿模型、浑银镏金天封塔模型、银质香薰,铜佛像、钱币、经文等珍贵文物一百多件,其中有不少已列人《中国文物精华大典》。

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擅自改建、加建的建筑;

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1981年12月,天封塔被宁波市人民政府公布为市级文物保护单位。

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农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

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农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

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擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

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逾期未拆除的临时建筑

违反法律、法规有关规定的其他建筑;

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